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                        2018-03-09 19:01

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                        ﹛﹛香港文匯報訊(記者蘇洪鏘)日前剛獲滿意紙的屯門滿名山昨開放現樓示範單位予傳媒參觀。發展商嘉里執行董事朱葉培表示,滿名山自推售以來累沽近千伙,套現逾70億元,當中名庭提供121伙,至今累沽約44伙,佔約三分之一,集團會在上半年主力推售名庭;滿庭沽近900伙,尚餘十多伙待沽。山庭為中低密度洋房項目,擬下半年推出,暫未決定推售方式。名庭更新價單予長成交期昨日開放兩個示範單位,一個位於名庭1座5樓A室,實用面積1,377方呎,四房雙套間隔,場內附有裝修及傢俬;同座同層的B室清水房,實用面積1,258方呎。朱葉培表示,滿名山餘貨市值逾60億元,每方呎管理費約元。該盤昨天更新價單,推出長成交期方案,買家認購分層單位可享長達360天成交期,倘選擇提前成交則可獲得相應回贈。龍駒道項目45伙擬年底推同系何文田皓畋自推售以來套現達16億元,單計今年一、二月便售出約80伙;該盤早前推出80個車位放租,每個車位月租約6,000元。至於筆架山龍駒道項目,計劃於今年第四季推出,涉及45伙。擁土儲可供未來4年銷售談到未來買地策略,朱葉培稱,現時住宅地緊絀,價錢不低,市區靚地競爭尤其大,集團對投地抱審慎態度,目前集團持有6幅未動工的地皮,可供應150萬方呎住宅,支持未來4年銷售,並以市區位置為主。展望樓市走向,他認為現時息口仍偏低,預計不會有災難性加幅,加上市場資金充裕,料樓市平穩發展,並有相當升幅,惟要留意外圍因素,包括關注歐洲及朝鮮半島局勢。維港頌高層呎價萬售出其他發展商新盤方面。長實於北角維港頌昨日透過招標形式以6,萬元售出7座33樓B室,實用面積1,317方呎、另連390方呎天台,呎價達萬元,另據成交記錄冊顯示,若買家不使用發展商提供的50%一按,完成交易後可獲成交價5%回贈。中信泰富於何文田KADOORIA昨推出嘉道理道127號6樓招標,實用面積為1,571方呎,下周一截標。新地昨將元朗PARKYOHOGenova其中7伙封盤,同時公佈於下周一推售元朗峻巒第1A期其中7伙。曾淵滄博士東涌填海工程正式動工,這是一項很難得的開始。自2003年以來,香港已經沒有填海造地的工程。回歸前,港英政府很熱衷於填海造地,理由之一是填海造地的政治壓力較低,收地開發涉及搬遷原有居民,人人要求巨額賠償,不易處理,開發郊野公園反對的人也很多。當然,填海也是有人反對、環保分子反對。不過,反對的人始終比較少,回歸後,基本上沒有新的填海工程,而只是繼續回歸前留下來仍未完成的工程。回歸後,除了環保分子反對填海,反對派也加入反對填海的行列,提出的理由更是莫名其妙,說什麼香港樓價上漲是因為每天有許多人由內地來香港定居,人口增加所以樓價上升。實際上,回歸前內地也同樣每天有許多人來香港定居,為什麼反對派當年不抗議讓這些人來香港?實際上,不論是回歸前還是回歸後,審批從內地來港居住的決定權在中央政府,這是國家的主權,不容挑戰,反對派提出這個問題實際上就是想通過這個問題挑戰國家主權。當然,香港的所謂環保分子都是打工受薪的,他們專業地向政府施壓,反對填海,反對開發郊野公園,或者說,反對增加土地供應以建房屋,最終的得益者是誰?東涌填海工程所創造出來的土地可以提供萬個住宅單位及87萬平方米的商業樓面面積。當然,從填海造地到建房屋,需時十多年,是前人填海後人住的工程。今日的東涌,與天水圍同時被稱為悲情城市,理由是區內工作機會少,區內的居民要到很遠的市區工作,交通時間很長,年輕力壯的人基於時間就是金錢的理由,寧可在市區租「茤苤v也不願意住天水圍與東涌,導致該區的就業率很低,大量領取綜援的人居住,成為一個貧窮區。因此,東涌新市鎮的設計一定要為這個新市鎮創造活力和工作機會。所幸,隨荋銡]澳大橋開通,大橋的出入境口就是東涌新市鎮對面的人工島,希望大橋帶來的人流、物流能為東涌新市鎮帶來生機。東涌填海是一個成功的開始,希望特區政府能加快其他地區的填海工程,趁今年財政預算的盈餘特別多,可以將部分盈餘撥入一個「填海基金」,為將來所用。五舉措提供有力保證推動製造業向中高端發展國家強,經濟體系必須強。中共十九大報告,首次提出「建設現代化經濟體系」。在全國兩會召開前夕,中共中央政治局專門就建設現代化經濟體系舉行集體學習,習近平總書記親自闡釋其內涵、意義與發展路徑,可見建設現代化經濟體系這一任務的緊迫性和重要性。今年全國兩會,建設現代化經濟體系將如何落子?多位學者向香港文匯報指出,大力發展實體經濟是當前建設現代化經濟體系最重要的任務。■香港文匯報記者馬琳北京報道香港文匯報記者梳理近期各部門會議發現,提高製造業供給體系質量或將成為振興實體經濟的主攻方向,同時從國家層面加大對中小企業科技創新的支持力度,為實體經濟發展培育新增長點。而以改革開放40周年為契機,推進「一帶一路」國際交流合作、擴大服務業對外開放及主動擴大進口等舉措,也將成為建設現代化經濟體系的重要內容。時至去年底,中國國內生產總值(GDP)總量已突破80萬億元人民幣大關,自2008年超過日本後繼續穩居世界第二。40年改革開放的發展,使得中國的工農業生產、基礎設施、科技創新等方面都取得長足進步,社會生產力總體上不再落後。但發展中不平衡不充分的問題十分突出,當前中國人均國內生產總值和人均國民總收入仍低於世界平均水平。關於現代化經濟體系的內涵,習近平最近在中共中央政治局第三次集體學習中作出系統闡釋。現代化經濟體系,是由社會經濟活動各個環節、各個層面、各個領域的相互關係和內在聯繫構成的一個有機整體;包括「六個體系、一個制度」,即創新引領、協同發展的產業體系,統一開放、競爭有序的市場體系,體現效率、促進公平的收入分配體系,彰顯優勢、協調聯動的城鄉區域發展體系,資源節約、環境友好的綠色發展體系,多元平衡、安全高效的全面開放體系,以及充分發揮市場作用、更好發揮政府作用的經濟體制構成。供給側結構性改革見效具體而言,建設現代化經濟體系可以從大力發展實體經濟、加快實施創新驅動發展戰略、積極推動城鄉區域協調發展、茪O發展開放型經濟、深化經濟體制改革五方面茪漶C國務院參事室特約研究員、國家統計局原總經濟師姚景源向香港文匯報指出,建設現代化經濟體系的五大舉措,各有側重,相輔相成,為建設現代化經濟體系提供了有力保證。其中,大力發展實體經濟是強國之本、富民之基。中國國際經濟交流中心副總經濟師徐洪才也認為,建設現代化經濟體系,實體經濟是核心,要大力推動製造業向中高端邁進,提高全要素生產率。建設現代化經濟體系,實體經濟要更注重「質」的發展。結合發改委、工信部對今年的工作部署,推動實體經濟特別是製造業轉型升級、提質增效,加快培育形成新動能主體力量,尤其是提高製造業供給體系質量或將成為振興實體經濟的為主攻方向。姚景源指出,目前,以「三去一降一補(去產能、去庫存、去槓桿、降成本、補短板)」為切入點,供給側結構性改革初見成效,一些工業企業的效益企穩回升。數據顯示,去年中國規模以上的工業增加值增速達到了%,處於近三年最好的水平。借助信息技術做強做大「下一步振興實體經濟要看先進製造業的發展。」姚景源說,一方面要繼續做大做強中國目前處於領先地位的產業比如航空航天、高鐵、新四大發明等;另一方面,傳統產業必須盡快完成轉型升級,要瞄準國際上的尖端水平,讓中國製造在世界上佔領制高點。除了發展先進製造業,出台「中國製造2025」,工信部在今年的工作部署中也茩垮j調了推動互聯網、大數據、人工智能與製造業深度融合,發展壯大數字經濟。南開大學經濟學院教授何自力表示,中國可以將互聯網、大數據、人工智能等技術與強大的製造業結合,借助信息技術做強做優做大實體經濟。

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